ACHETER NEUF OU ANCIEN

Les avantages d'acheter dans l'ancien
+L'ancien représente une grande diversité des produits : logement classiques ou atypiques, petites ou grande superficie, logements dotés de cachet.

+Pour un logement ancien, vous pouvez rapidement juger de ses qualités, ce qui est impossible si vous achetez un logement sur plan.

+Les frais d'entretien courant sont moins élevés dans un immeuble ancien que neuf.

Les inconvénients d'acquérir de l'ancien
+Il se peut que l'ancien soit denué de confort et comportant des pièces sombres, ils peuvent être mal isolés, sonores et pas d'ascenceur mais ce n'est pas une généralité. 

+Les logements peuvent ne pas disposer des normes électriques.

+Vous pouvez moins facilement personnaliser un logement ancien que neuf.

+Les frais de notaire sont plus élevés dans l'ancien : 7,4% au lieu de 3% soit 7400 euros au lieu de 3000 pour un bien de 100000 ou 110000 euros.

Les avantages d'acquérir du neuf 
+Vous êtes le premier à occuper les lieux et c'est assez gratifiant de faire sa propre maison avec sa décoration.

+Une large gamme de produits peut vous êtes proposer, ce qui est un luxe compte tenu de la pénurie en centre ville.

+Les nouvelles constructions offrent un confort maximum : isolation thermique, modes de chauffage modernes, digicodes, alarmes, ...

+Les logements neufs sont plus claires, spacieux, fonctionnels, ...

+En achetant un logement neuf, vous avez la faculté d'être éxonéré pendant 24 mois de la taxe foncière.

+Les frais de notaire sont réduit à 3% au lieu de 7,4% dans l'ancien.

Les inconvénients d'acheter du neuf
+Vous devez avoir confiance dans le promoteur du programme et être capable d'imaginer sur plan le bien une fois achevé pour ne pas être déçu.

+Le prix d'un logement neuf finis est souvent supérieur à celui de l'ancien.

+Les charges d'immeubles neufs sont souvent plus élevées. ( ascenceur, partie commune de standing,...)

+Lors d'un achat sur plan, le dépassement des délais est fréquent même si vous bénéficiez de l'engagement du promoteur sur le délai de livraison. 

+Souvent vous payez votre crédit pour le bien neuf en construction et vos charges de location classiques, alors attention calculez bien votre budget, cela vous évitera des mésaventures financières.